2019年

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ニセ大家に注意せよ!騙される投資初心者続出

もし、周りでこういった方を見かけたら、その方は地獄に片足を突っ込んでいる可能性が高いです。   不動産投資を勉強する上で、不動産投資で成功した人から話を聞くというのは、一つの選択肢としては確かにありですが、それだけで成功できるほど不動産投資は甘くはありません。   特に最近は、「不動産投資で成功している風に見せている」不動産コンサルタントが非常に多いです。 私も何人かそういった […]

口下手な不動産営業マン、ブローカーが最初の1契約を取る方法

  投資用不動産の営業マンやブローカーの最大の悩みは最初の1契約がなかなか取れないこと、そして毎月1契約でも取れる状態が安定しないことです。   「いわれたとおりにやっているのに結果が出ない」   「いつになったら結果が出るのか先が見えない」   「周りが結果を出しているからつらい」   こんな悩みを持った方は非常に多いと思います。   […]

連休を活かす!東京23区不動産投資セミナーの効果的な選び方

将来の備えとして不動産投資を検討される方も非常に多くなってきました。 勉強のために連休を利用して不動産投資セミナーに参加される方も多いと思いますが、   「不動産投資」「セミナー」とググると無数のセミナーが表示されてしまってどれを選んだらいいのか混乱される方も多いです。   また、セミナーの実態を知らないばかりにいつまでもセミナー参加から抜け出せない「セミナーループ」にはまって […]

住宅ローンで何気なく不動産投資を始めてしまった人の問題解決法

  先日住宅ローン(フラット35)を不正利用しての不動産投資(通称:なんちゃって)が大きな問題になりましたね。   なんとなく良さそうと思ってなんちゃって投資を始めてしまった方はとても不安になっていると思います。   投資は自己責任とは言うものの、不動産のプロから「大丈夫ですよ」と自信をもって言われてしまうと、完全初心者の方が鵜呑みにして気軽に取り組んでしまうのも仕方 […]

副業でのネット転売、せどりの注意点 ~借金200万円の失敗経験から~

本当でございます。(笑)   副業界隈は大体手を出して失敗してきたので、これからちょっと小遣い稼ぎをしてみようかなと思ってらっしゃる方に向けてここだけは注意しておいた方が良いとということをつらつらと解説します。   余計な失敗を無くせばあとは利益だけです。   今回は私が200万円くらい損した転売やせどりについて解説していきます。   誤解しないでいただきた […]

フリーランスになる前に知るべきお金と家のリスク

  なんにもお金のことを考えずにフリーランスになると痛い目に遭うよというお話をしていきます。   今回の話を理解することで会社を辞めてフリーランスになったことによる自由とともに、老後まで見据えたリスクヘッジについて考えられるようになります。   より気持ちよくフリーランス生活を謳歌するためにもぜひ最後までお付き合いいただければと思います。   ✔ […]

個人がお金を増やすための3つの方法

今回は個人のお金の増やす3つの考え方について考えていこうと思います。 お金を効率的に増やしていきたいという方には基礎中の基礎の知識になりますので、しっかりと押さえていただければと思います。 3つの考え方というのはこちらになります。 ①時給でお金を増やす ②自分の実力・価値を高めてお金を増やす ③自分のためにお金に働いてもらう それぞれについて解説をしていきます。   ✔この […]

現役不動産屋が教える不動産営業マンが売り逃げする真の理由

私は不動産会社を経営していることもあってよく投資用不動産の相談を受けています。 すでに不動産を持ってらっしゃる方の相談の中で多いのが、「営業マンに売り逃げされた」、「営業マンのフォローに不満がある」みたいな話です。 非常に不動産屋は売り逃げになりやすい構造をしています。 その理由はこちらの3つ。 ①後ろめたくなる営業トーク ②そもそもの収益構造 ③お客さんのスタンス 今回はこちらの内容をお伝えする […]

コミュ障ビジネスマンほどYouTubeはやった方が良い3つの理由

YouTubeをやっていると、たまに「松村はトーク力があるから、コミュ力があるからYouTube出来て良いよね」 と言ってい頂けることがあるのですが、   実際はまるっきり逆です。   飲み会とか行ったら会話に混じれなくて、会が終わる時間まで外やトイレに隠れていたり、 アポイントの時は緊張ですごい速度で水飲んじゃうし、 セミナーをやるときは嫌過ぎてみんなドタキャンになれって思っ […]

生命保険営業の方への紹介テクニック3選

こちらは、保険屋さんと協業したり、お世話になっている保険屋さんへの恩返しとして紹介を出したい、若しくは保険屋さんに紹介を出して、紹介料をもらいたいといった方向けの記事になります。 保険屋さんに紹介を出すときの問題点としては、 ・周りに嫌われる ・そもそも紹介の出し方が全くイメージがつかない ・雑なつなぎになってしまう こんなことがあげられます。   今回はこれらの問題を突破して誰でも簡単 […]

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