2019年7月

結果に対する焦りや不安が解消してしまうたった一つの心理学

  皆さんはこんなことでお悩みをお持ちではないでしょうか?   ・なかなか仕事で数字が上がらずイライラする   ・同期や後輩が自分よりも結果を出していて焦る   ・周りの評価が気になって仕方がない   結果や評価に関する負の感情に振り回されてしまうということですね。 私もかなりこうした感情には悩まされたりします。   今回の話の結論から申 […]

不動産の買い取り保証は危険!悪徳営業マンに気を付けよ

  最近不動産投資の相談で「買い取り保証」の話がよく出てくるようになりました。   話に内容としては、   「自社の物件は相場よりも安いから、あなたが嫌になったら5年後に買い取ります。そして、買い取った物件はまた再販するのでお互いwin-winです」   こんな話を不動産営業マンが持ち掛けて、お客様に不動産投資にはリスクがないように見せて、物件を販売していく […]

管理手数料が安すぎる投資用物件に注意!

  近年非常に物件の管理手数料が安いことを売りにする不動産業者が増えてきました。 「相場が3240円のところを弊社では1080円にしますよ」 「サブリースの相場が10%のところを3%にしますよ」   私のお客様からも「これは不動産投資のコストを抑えられて、すごく顧客ファーストで良い会社なのではないか」とご質問を頂くことが多いです。   ただ、結論から申し上げますと、「 […]

ニセ大家に注意せよ!騙される投資初心者続出

もし、周りでこういった方を見かけたら、その方は地獄に片足を突っ込んでいる可能性が高いです。   不動産投資を勉強する上で、不動産投資で成功した人から話を聞くというのは、一つの選択肢としては確かにありですが、それだけで成功できるほど不動産投資は甘くはありません。   特に最近は、「不動産投資で成功している風に見せている」不動産コンサルタントが非常に多いです。 私も何人かそういった […]

口下手な不動産営業マン、ブローカーが最初の1契約を取る方法

  投資用不動産の営業マンやブローカーの最大の悩みは最初の1契約がなかなか取れないこと、そして毎月1契約でも取れる状態が安定しないことです。   「いわれたとおりにやっているのに結果が出ない」   「いつになったら結果が出るのか先が見えない」   「周りが結果を出しているからつらい」   こんな悩みを持った方は非常に多いと思います。   […]

連休を活かす!東京23区不動産投資セミナーの効果的な選び方

将来の備えとして不動産投資を検討される方も非常に多くなってきました。 勉強のために連休を利用して不動産投資セミナーに参加される方も多いと思いますが、   「不動産投資」「セミナー」とググると無数のセミナーが表示されてしまってどれを選んだらいいのか混乱される方も多いです。   また、セミナーの実態を知らないばかりにいつまでもセミナー参加から抜け出せない「セミナーループ」にはまって […]

住宅ローンで何気なく不動産投資を始めてしまった人の問題解決法

  先日住宅ローン(フラット35)を不正利用しての不動産投資(通称:なんちゃって)が大きな問題になりましたね。   なんとなく良さそうと思ってなんちゃって投資を始めてしまった方はとても不安になっていると思います。   投資は自己責任とは言うものの、不動産のプロから「大丈夫ですよ」と自信をもって言われてしまうと、完全初心者の方が鵜呑みにして気軽に取り組んでしまうのも仕方 […]

副業でのネット転売、せどりの注意点 ~借金200万円の失敗経験から~

本当でございます。(笑)   副業界隈は大体手を出して失敗してきたので、これからちょっと小遣い稼ぎをしてみようかなと思ってらっしゃる方に向けてここだけは注意しておいた方が良いとということをつらつらと解説します。   余計な失敗を無くせばあとは利益だけです。   今回は私が200万円くらい損した転売やせどりについて解説していきます。   誤解しないでいただきた […]

フリーランスになる前に知るべきお金と家のリスク

  なんにもお金のことを考えずにフリーランスになると痛い目に遭うよというお話をしていきます。   今回の話を理解することで会社を辞めてフリーランスになったことによる自由とともに、老後まで見据えたリスクヘッジについて考えられるようになります。   より気持ちよくフリーランス生活を謳歌するためにもぜひ最後までお付き合いいただければと思います。   ✔ […]